netris NETRIS

Rynek wtórny a rynek pierwotny

image

Podczas kupowania mieszkania z rynku wtórnego warto dokładnie sprawdzić dany lokal, jego stan techniczny i prawny, aby uniknąć pułapek w późniejszym czasie. Należy zwrócić uwagę na kondycje budynku z zewnątrz i na klatce schodowej, przykładowo czy nie ma wilgoci i pleśni na ścianach bądź uszkodzonych rynien.

Czysta i zadbana klatka, domofon oraz winda podnoszą wartość mieszkania. W łazience i toalecie należy sprawdzić czy sedes, prysznic bądź wanna oraz zlew nadają się do użytku czy jedynie do wyrzucenia. Wymiana okien to kosztowny wydatek, dlatego opłaca się sprawdzić ich stan, funkcjonalność, czy nie ma problemów z ich zamykaniem i otwieraniem, czy są dobrze ocieplone. Zainteresowany powinien sprawdzić jakich materiałów budowlanych użyto czy lepszej czy gorszej jakości, czy mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia, a podłoga cyklinowania czy jedynie lakierowania. Trzeba upewnić się czy ściany stoją pod kątem prostym oraz czy mieszkanie jest dostatecznie dobrze wyizolowane, czy łazienka i ubikacja mają podwyższoną izolacyjność akustyczną. Kupujący powinien zbadać instalacje, m.in. czy krany nie ciekną, jakie jest ciśnienie i temperatura wody, czy działa telewizja, Internet, kablówka, czy instalacja wytrzymuje duże obciążenia, czy gaz nie wycieka oraz czy działają wszystkie palniki.

Warto zapytać poprzedniego właściciela o to, jacy są sąsiedzi, ile zazwyczaj wynosił czynsz, czy wraz z mieszkaniem oferowane jest także jego wyposażenie oraz czy dane lokum było wcześniej wynajmowane. Przyszły właściciel powinien także sprawdzić wszelką dokumentację mieszkania.

komis gdańsk

Mieszkania